تحدد هذه الشروط والأحكام (“الاتفاقية”) الشروط والأحكام العامة لاستخدامك لموقع ejari.sa (“الموقع الإلكتروني”) وأي من المنتجات ذات الصلة. والخدمات (يُشار إليها إجمالاً باسم “الخدمات”). هذه الاتفاقية ملزمة قانونًا بينك (“المستخدم”، “أنت” أو “الخاص بك”) وبين إيجاري (“إيجاري”، “نحن”، “نا” أو “خاصتنا”). إذا كنت تدخل في هذه الاتفاقية نيابة عن شركة أو كيان قانوني آخر، فإنك تقر بأن لديك السلطة لربط هذا الكيان بهذه الاتفاقية، وفي هذه الحالة يجب أن تشير مصطلحات “المستخدم” أو “أنت” أو “الخاص بك” لمثل هذا الكيان. إذا لم تكن لديك مثل هذه السلطة، أو إذا كنت لا توافق على شروط هذه الاتفاقية، فيجب عليك عدم قبول هذه الاتفاقية ولا يجوز لك الوصول إلى الخدمات واستخدامها. من خلال الوصول إلى الخدمات واستخدامها، فإنك تقر بأنك قد قرأت شروط هذه الاتفاقية وفهمتها ووافقت على الالتزام بها. أنت تقر بأن هذه الاتفاقية هي عقد بينك وبين إيجاري، على الرغم من أنها إلكترونية ولم يتم توقيعها فعليًا بواسطتك، وأنها تحكم استخدامك للخدمات.
يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل حتى تتمكن من استخدام الخدمات. باستخدام الخدمات والموافقة على هذه الاتفاقية، فإنك تضمن وتقر بأن عمرك لا يقل عن 18 عامًا. إذا قمت بإنشاء حساب على الخدمات، فأنت مسؤول عن الحفاظ على أمان حسابك وأنت مسؤول مسؤولية كاملة عن جميع الأنشطة التي تحدث ضمن الحساب وأي إجراءات أخرى يتم اتخاذها فيما يتعلق به. يجوز لنا مراقبة ومراجعة الحسابات الجديدة قبل أن تتمكن من تسجيل الدخول والبدء في استخدام الخدمات. قد يؤدي تقديم معلومات اتصال زائفة من أي نوع إلى إنهاء حسابك. يجب عليك إخطارنا على الفور بأي استخدامات غير مصرح بها لحسابك أو أي انتهاكات أخرى للأمن. لن نكون مسؤولين عن أي أفعال أو إغفالات من جانبك، بما في ذلك أي أضرار من أي نوع يتم تكبدها نتيجة لهذه الأفعال أو الإغفالات. يجوز لنا تعليق حسابك أو تعطيله أو حذفه (أو أي جزء منه) إذا قررنا أنك انتهكت أي بند من أحكام هذه الاتفاقية أو أن سلوكك أو المحتوى الخاص بك قد يميل إلى الإضرار بسمعتنا وحسن نيتنا. إذا قمنا بحذف حسابك للأسباب المذكورة أعلاه، فلا يجوز لك إعادة التسجيل في خدماتنا. قد نقوم بحظر عنوان بريدك الإلكتروني وعنوان بروتوكول الإنترنت الخاص بك لمنع المزيد من التسجيل.
على الرغم من أن الخدمات قد ترتبط بموارد أخرى (مثل مواقع الويب وتطبيقات الهاتف المحمول وما إلى ذلك)، فإننا لا نعني، بشكل مباشر أو غير مباشر، أي موافقة أو ارتباط أو رعاية أو تأييد أو انتماء لأي مورد مرتبط، ما لم يُنص على ذلك على وجه التحديد هنا. نحن لسنا مسؤولين عن فحص أو تقييم، ولا نضمن العروض المقدمة من أي شركات أو أفراد أو محتوى مواردهم. نحن لا نتحمل أي مسؤولية أو التزام تجاه الإجراءات والمنتجات والخدمات والمحتوى الخاص بأي طرف ثالث. يجب عليك مراجعة البيانات القانونية وشروط الاستخدام الأخرى بعناية لأي مورد تصل إليه من خلال رابط موجود في الخدمات. إن ربطك بأي موارد أخرى خارج الموقع يكون على مسؤوليتك الخاصة.
بالإضافة إلى الشروط الأخرى المنصوص عليها في الاتفاقية، يُحظر عليك استخدام الخدمات أو المحتوى: (أ) لأي غرض غير قانوني؛ (ب) حث الآخرين على أداء أو المشاركة في أي أعمال غير قانونية؛ (ج) انتهاك أي لوائح أو قواعد أو قوانين أو مراسيم محلية دولية أو اتحادية أو إقليمية أو خاصة بالولاية؛ (د) انتهاك أو انتهاك حقوق الملكية الفكرية الخاصة بنا أو حقوق الملكية الفكرية للآخرين؛ (هـ) المضايقة أو الإساءة أو الإهانة أو الأذى أو التشهير أو التشهير أو الاستخفاف أو التخويف أو التمييز على أساس الجنس أو الدين أو العرق أو العرق أو السن أو الأصل القومي أو الإعاقة؛ (و) تقديم معلومات كاذبة أو مضللة؛ (ز) لتحميل أو نقل الفيروسات أو أي نوع آخر من التعليمات البرمجية الضارة التي سيتم أو يمكن استخدامها بأي طريقة من شأنها أن تؤثر على وظيفة أو تشغيل الخدمات أو منتجات وخدمات الطرف الثالث أو الإنترنت؛ (ح) إرسال رسائل غير مرغوبة (Spam)، أو انتحال الهوية للاحتيال الإلكتروني (Phishing)، أو الاحتيال الإلكتروني عبر إعادة توجيه المستخدمين لمواقع مزيفة (Pharming)، أو التحايل بانتحال صفة أو ذريعة للوصول لمعلومات (Pretexting)، أو استخدام برمجيات تتبع أو فهرسة المواقع (Spiders)، أو الزحف الآلي على المواقع (Web Crawling)، أو نسخ وجمع البيانات بشكل آلي أ؛ (ط) لأي غرض فاحش أو غير أخلاقي؛ أو (ي) التدخل في ميزات الأمان الخاصة بالخدمات أو منتجات وخدمات الطرف الثالث أو الإنترنت أو التحايل عليها. نحن نحتفظ بالحق في إنهاء استخدامك للخدمات بسبب انتهاك أي من الاستخدامات المحظورة.
“حقوق الملكية الفكرية” تعني جميع الحقوق الحالية والمستقبلية التي يمنحها القانون أو القانون العام أو حقوق الملكية فيما يتعلق بأي حقوق طبع ونشر وحقوق ذات صلة، أو علامات تجارية، أو تصميمات، أو براءات اختراع، أو اختراعات، أو شهرة، والحق في رفع دعوى قضائية بسبب التقليد، أو حقوق الملكية الفكرية. الاختراعات وحقوق الاستخدام وجميع حقوق الملكية الفكرية الأخرى، في كل حالة، سواء كانت مسجلة أو غير مسجلة، بما في ذلك جميع الطلبات والحقوق لتقديم طلب للحصول على ومنحها، وحقوق المطالبة بالأولوية من هذه الحقوق وجميع الحقوق أو أشكال مماثلة أو معادلة الحماية وأي نتائج أخرى للنشاط الفكري موجودة أو سوف تستمر الآن أو في المستقبل في أي جزء من العالم. لا تنقل لك هذه الاتفاقية أي ملكية فكرية مملوكة لإيجاري أو لأطراف ثالثة، وستبقى جميع الحقوق والعناوين والمصالح في هذه الملكية (كما بين الطرفين) مع إيجاري فقط. جميع العلامات التجارية وعلامات الخدمة والرسومات والشعارات المستخدمة فيما يتعلق بالخدمات، هي علامات تجارية أو علامات تجارية مسجلة لشركة إيجاري أو الجهات المرخصة لها. قد تكون العلامات التجارية وعلامات الخدمة والرسومات والشعارات الأخرى المستخدمة فيما يتعلق بالخدمات علامات تجارية لأطراف ثالثة أخرى. إن استخدامك للخدمات لا يمنحك أي حق أو ترخيص لإعادة إنتاج أو استخدام أي من علامات إيجاري أو العلامات التجارية الخاصة بطرف ثالث.
أنت توافق على تعويض وإبراء ذمة إيجاري والشركات التابعة لها ومديريها ومسؤوليها وموظفيها ووكلائها ومورديها ومرخصيها من وضد أي التزامات أو خسائر أو أضرار أو تكاليف، بما في ذلك أتعاب المحاماة المعقولة، المتكبدة فيما يتعلق أو الناشئة عن أي طرف ثالث. ادعاءات أو مطالبات أو إجراءات أو نزاعات أو مطالبات الطرف ضد أي منها نتيجة أو تتعلق بالمحتوى الخاص بك، أو استخدامك للخدمات أو أي سوء سلوك متعمد من جانبك.
يجوز ممارسة جميع الحقوق والقيود الواردة في هذه الاتفاقية وتكون قابلة للتطبيق وملزمة فقط إلى الحد الذي لا تنتهك فيه أي قوانين معمول بها ويقصد بها أن تقتصر على الحد الضروري حتى لا تجعل هذه الاتفاقية غير قانونية أو غير صالحة. أو غير قابلة للتنفيذ. إذا تم اعتبار أي حكم أو جزء من أي حكم من أحكام هذه الاتفاقية غير قانوني أو غير صالح أو غير قابل للتنفيذ من قبل محكمة ذات اختصاص قضائي، فإن نية الأطراف هي أن تشكل الأحكام المتبقية أو أجزاء منها اتفاقهم فيما يتعلق موضوع هذه الاتفاقية، وستظل جميع الأحكام المتبقية أو أجزاء منها سارية المفعول والتأثير بالكامل.
يجوز لنا في أي وقت تحويل (تحويلاً كاملاً أو لغرض الضمان)، أو بيع، أو نقل حسابك في إيجاري، أو أي مبالغ مستحقة على حسابك في إيجاري، والعقد المرتبط به وجميع الحقوق ذات الصلة إلى شركة مايرينتال ميدكو بروب اس بي في ليميتد. (سواء بشكل فردي أو كجزء من مجموعة حسابات مجمعة). ويحق لشركة مايرينتال ميدكو بروب اس بي في ليميتد. ممارسة جميع الحقوق المحولة أو المنقولة بموجب هذه الشروط، كما يجوز لها بدورها تحويل أو بيع أو نقل تلك الحقوق لاحقًا.
ولرفع أي لبس، فإن أي التزامات أو مسؤوليات تقع على عاتق إيجاري بموجب هذه الشروط لا يتم تحويلها أو بيعها أو نقلها إلى شركة مايرينتال ميدكو بروب اس بي في ليميتد. وتبقى جميع تلك الالتزامات مرتبطة حصريًا بشركة إيجاري.
تشكل هذه الفقرة إشعارًا مسبقًا وموافقة منك بشكل مسبق على أي تحويل أو بيع أو نقل لتلك الحقوق وفقًا لأنظمة المملكة العربية السعودية (بما في ذلك المادة ٢٥٥ من نظام المعاملات المدنية السعودي). ويجوز لنا الإفصاح لشركة مايرينتال ميدكو بروب اس بي في ليميتد. عن أي معلومات تتعلق بحسابك في إيجاري أو بعقدك معنا، بما في ذلك سجل السداد والسلوك الائتماني.
وبموجب هذا، فإنك تقر وتوافق وتمنح موافقتك على أي مصالح ضمان تُمنح من قبل شركة مايرينتال ميدكو بروب اس بي في ليميتد. (أو أي من الشركات التابعة لها) لصالح Partners for Growth VII, L.P. (أو أي من وكلائها الضمان التابعين لها) على جميع الحقوق والمطالبات الحالية والمستقبلية، بما في ذلك الذمم المدينة، والحسابات الدائنة، والديون التجارية وغيرها من المستحقات، والمبالغ المحصلة أو المتوقعة بموجب أو فيما يتعلق بهذه الشروط.
يخضع تكوين هذه الاتفاقية وتفسيرها وتنفيذها وأي نزاعات تنشأ عنها للقوانين الموضوعية والإجرائية للمملكة العربية السعودية بغض النظر عن قواعدها بشأن النزاعات أو اختيار القانون، وإلى الحد الذي ينطبق، قوانين المملكة العربية السعودية. المملكة العربية السعودية. إن الاختصاص القضائي الحصري ومكان إقامة الدعاوى المتعلقة بالموضوع المذكور هنا هو المحاكم الموجودة في المملكة العربية السعودية، وأنت بموجب هذا تخضع للاختصاص القضائي الشخصي لهذه المحاكم. أنت بموجب هذا تتنازل عن أي حق في محاكمة أمام هيئة محلفين في أي إجراء ينشأ عن أو يتعلق بهذه الاتفاقية. لا تنطبق اتفاقية الأمم المتحدة بشأن عقود البيع الدولي للبضائع على هذه الاتفاقية.
نحن نحتفظ بالحق في تعديل هذه الاتفاقية أو شروطها المتعلقة بالخدمات في أي وقت وفقًا لتقديرنا. عندما نقوم بذلك، سنقوم بمراجعة التاريخ المحدث في أسفل هذه الصفحة. يجوز لنا أيضًا تقديم إشعار لك بطرق أخرى وفقًا لتقديرنا، مثل معلومات الاتصال التي قدمتها.
ستكون النسخة المحدثة من هذه الاتفاقية سارية فور نشر الاتفاقية المعدلة ما لم ينص على خلاف ذلك. إن استمرارك في استخدام الخدمات بعد تاريخ سريان الاتفاقية المعدلة (أو أي قانون آخر محدد في ذلك الوقت) سيشكل موافقتك على هذه التغييرات.
أنت تقر بأنك قرأت هذه الاتفاقية وتوافق على جميع شروطها وأحكامها. من خلال الوصول إلى الخدمات واستخدامها، فإنك توافق على الالتزام بهذه الاتفاقية. إذا كنت لا توافق على الالتزام بشروط هذه الاتفاقية، فلا يحق لك الوصول إلى الخدمات أو استخدامها.
أقر انا الموقع أدناه أن بياناتي ومعلوماتي الشخصية صحيحة ودقيقة وكاملة، وعليه أقر بموافقتي على تفويض (شركة ايجاري المالية) في تأسيس و/أو إنشاء و/أو الاستعلام و /أو إصدار و/أو مراجعة سجلي الائتماني لدى الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) والإفصاح عن معلوماتي وبياناتي الائتمانية السابقة والحالية والمستقبلية ومشاركتها مع كافة أعضاء الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) الحاليين والمحتملين أو ألي جهة يقرها البنك المركزي السعودي.
بالنسبة لعقود الإيجار داخل مدينة الرياض، يتم احتساب رسم خدمة لمرة واحدة ويجب سداده مقدمًا عبر تطبيق إيجاري عند تفعيل العقد، ما لم يتم تحميله على المالك أو الشريك. وتستمر دفعات الإيجار الشهرية وفق جدول السداد المتفق عليه من خلال منصة “إيجار”. أما بالنسبة لبقية المدن والوحدات الواقعة خارج مدينة الرياض، فإن تكاليف الخدمة تكون مشمولة ضمن مبلغ الإيجار ومدارة من خلال هيكلية التأجير من الباطن الخاصة بإيجاري. وعليه، لا يتم فرض أي رسم خدمة مقدم منفصل إلا إذا نُص على ذلك صراحة في عقد المستأجر. وتحتفظ “إيجاري” بالحق في تحديث أو تعديل الرسوم الخدمية المطبقة وفقًا لتقديرها، وبما يتوافق مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
في حال اتخاذ أي إجراءات قانونية أو تنفيذية أو صدور أوامر تنفيذ نتيجة إخلال العميل بأي من التزاماته، فإن جميع الرسوم القانونية المترتبة يتحملها العميل وحده. ويتم فرض هذه الرسوم من قبل “ناجز” (الجهة القانونية المنفذة) وليس من قبل شركة “إيجاري”. ولا تتحمل “إيجاري” أي مسؤولية عن أي من هذه الرسوم.
تُطبّق جميع البنود التالية فقط بعد موافقة المالك على طلب الإلغاء أو التحويل وتأكيد مبلغ الاسترجاع المستحق لإيجاري.
الإنهاء المبكر للعقد
في حال رغبة المستأجر بإنهاء العقد قبل انتهاء مدته، وبعد استلام المبلغ المسترد من المالك، يحق لإيجاري استقطاع رسوم إنهاء تعادل قيمة إيجارين (شهرين).تحويل العقد إلى وحدة أخرى (مالك مختلف)
عند طلب المستأجر تحويل عقده القائم إلى وحدة أخرى تابعة لمالك مختلف، تُطبّق رسوم ثابتة مقدارها 1,000 ريال سعودي، بغضّ النظر عن المدة المتبقية في العقد، وذلك بعد استلام المبلغ المسترد من المالك.تحويل العقد إلى وحدة أخرى (نفس المالك)
التحويل بين وحدات تابعة لنفس المالك يكون معفى من أي رسوم تحويل.تحويل العقد إلى مستأجر آخر
في حال رغبة المستأجر بنقل العقد إلى شخص آخر، يجب على المستأجر الجديد التقدّم بطلب من خلال منصة إيجاري والحصول على الموافقة قبل تنفيذ التحويل. وتُطبّق رسوم تحويل مقدارها 500 ريال سعودي بالإضافة إلى أي مبالغ مستحقة أو تسويات قائمة على العقد الحالي.احتساب المدة المتبقية من العقد
عند احتساب المدة المتبقية من العقد، تقوم إيجاري بالاحتساب حتى نهاية فترة السداد الحالية التي تلي تاريخ الإنهاء، وليس حتى يوم أو شهر الإلغاء فقط.
نطاق التعاون
• الوسيط العقاري أو المالك: أي مكتب وساطة أو إدارة عقارات أو مالك وحدة عقارية يقوم بالتسجيل في المنصة لتسهيل تقديم المستأجرين لخدمة «استأجر الآن وادفع لاحقًا».
• بمجرد تسجيل الوسيط أو المالك في المنصة والضغط على زر "أوافق على الشروط والأحكام"، فإنه يقرّ بقراءته وفهمه وموافقته الكاملة على جميع البنود أدناه.
• يقتصر دور الوسيط أو المالك على تسهيل عملية تقديم المستأجرين لطلبات الخدمة من خلال المنصة.
• يحق للشركة التواصل مباشرة مع المستأجرين بعد تقديم الطلبات.
• يحتفظ الوسيط أو المالك بحقه في معرفة حالة الطلبات المقدمة من خلاله لأغراض المتابعة.
• لا يحق للوسيط أو المالك تمثيل الشركة أو التحدث باسمها أمام الغير إلا بعد موافقة كتابية مسبقة.
• لا يُعد الوسيط أو المالك وكيلاً أو ممثلاً للشركة، ولا تنشأ بين الأطراف أي علاقة عمل أو وكالة أو شراكة.العمولات وآلية السداد
• يستحق الوسيط أو المالك عمولة ثابتة قدرها 1% (شاملة ضريبة القيمة المضافة) من قيمة الإيجار الأساسي المتفق عليه مع المالك، وذلك فقط عن الوحدات التي تم رفع طلب العميل بشأنها من خلال حسابه المسجل في بوابة الوسطاء.
• تُحتسب العمولة بناءً على الصفقات المكتملة التي تم توقيع عقودها من خلال منصة إيجاري.
• العمولات مستحقة فقط للطلبات المقدمة من خلال حساب الوسيط أو المالك المسجل في بوابة الوسطاء. ولا تُستحق أي عمولات عن العملاء أو الصفقات التي مصدرها قنوات أخرى (بما في ذلك الطلبات المباشرة عبر المنصة أو الموقع الإلكتروني أو وسطاء آخرين). وتحتفظ الشركة بحق التحقق من مصدر كل طلب قبل تأكيد استحقاق العمولة.
• تحتفظ الشركة بحق حجب أو استرداد العمولة في حال وجود تحايل أو تضليل في نسبة الإحالة أو مصدر العميل.
• لا يلزم الوسيط أو المالك بإصدار أي فواتير، حيث تتولى شركة إيجاري تحويل مستحقاته تلقائيًا.
• يتم صرف العمولات المستحقة خلال خمسة وأربعين (45) يومًا من نهاية كل شهر ميلادي للصفقات التي تم تنفيذها خلال الشهر نفسه.
• لا تُستحق أي عمولات عن الطلبات المرفوضة أو العقود غير المفعّلة أو الملغاة.التزامات الوسيط أو المالك
• توعية المستأجرين بالخدمة ومساعدتهم في تعبئة الطلب عبر المنصة.
• التأكد من صحة بيانات الوحدة المؤجرة ومطابقتها لمواصفات عقد الإيجار.
• عدم تقديم أي وعود مالية أو تسهيلات نيابة عن الشركة.
• الامتناع عن استلام أي مبالغ مالية من المستأجرين أو تقديم أي التزامات مالية.
• يحظر على الوسيط منح صلاحية الدخول لحسابه لأطراف أخرى أو استخدامه من قبل أكثر من مكتب دون موافقة الشركة.
• الالتزام بالأنظمة والتعليمات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار (REGA) واللوائح والتعاميم السارية ذات الصلة بالإعلانات والوساطة العقارية.التزامات الشركة
• معالجة الطلبات الواردة من خلال الوسطاء أو الملاك بكفاءة وفي الوقت المناسب.
• صرف العمولات المستحقة وفق الآلية الموضحة أعلاه.
• تزويد الوسيط أو المالك بالتحديثات المتعلقة بطلبات عملائهم بما لا يخل بسرية المعلومات.
• تحتفظ الشركة بحق رفض أي طلب دون التزام بتوضيح الأسباب.حدود المسؤولية
• لا تتحمل الشركة أي مسؤولية عن التزامات مالية أو قانونية بين الوسيط أو المالك والمستأجر.
• يقتصر التزام الشركة على صرف العمولة المستحقة وفقًا لما ورد في هذه الشروط.
• لا تُسأل الشركة عن أي أضرار غير مباشرة أو خسائر ناتجة عن انقطاع الخدمة أو الأعطال التقنية.
إذا كانت لديك أي أسئلة أو مخاوف أو شكاوى بخصوص هذه الاتفاقية، فنحن نشجعك على الاتصال بنا باستخدام التفاصيل أدناه:
info@ejari.sa
