ما هي منصة إيجار؟ الدليل الكامل للمستأجرين في السعودية
إذا كنت تستأجر في السعودية، فمنصة إيجار ليست اختيارية، إنها القانون. لكن معظم المستأجرين لا يعرفون ما الذي تفعله فعلًا، وما الحمايات التي تمنحها، وكيف ترتبط بتجربة إيجاري. إليك كل ما تحتاج معرفته.
ما هي منصة إيجار(ejar.sa)؟
منصة تسجيل إيجار إلكترونية حكومية
أُطلقت تحت مظلة هيئة العقار (REGA) ووزارة البلديات والإسكان
الهدف: تنظيم قطاع الإيجار السعودي وحماية جميع الأطراف
الحجم: أكثر من 10 ملايين عقد مسجّل، حوالي 19,000 عقد جديد يوميًا
لماذا تسجيل إيجار إلزامي؟
قرار هيئة العقار: يجب تسجيل جميع عقود الإيجار السكنية والتجارية على المنصة
بدون التسجيل: العقد غير قابل للتنفيذ قانونيًا أمام المحاكم السعودية
الحمايات التي يفتحها: آلية التقاضي، قواعد الإخلاء، ضوابط تغيير الإيجار، حقوق التأمين
للمقيمين تحديدًا: تسجيل إيجار ضروري للامتثال المرتبط بالإقامة
ماذا يشمل تسجيل إيجار؟
بنود العقد: تاريخ البداية والنهاية، مبلغ الإيجار، تفاصيل الوحدة
هويات الطرفين (هوية وطنية أو إقامة)
بند التجديد التلقائي (مفعّل بشكل افتراضي للعقود >3 أشهر)
توثيق جدول الدفع والشروط المتفق عليها
من يدفع رسوم التسجيل؟
الممارسة المعتادة: المؤجر يدفع رسوم التسجيل
الوسيط العقاري قد يتولى العملية نيابة عن أي طرف
المستأجر عادةً لا يدفع شيئاً مقابل التسجيل نفسه
عمولة الوسيط (منفصلة): حوالي 2.5% من الإيجار السنوي، تُدفع مرة واحد
أبرز تحديثات منصة إيجار في 2026
تثبيت الإيجار في الرياض: التنفيذ أصبح مدمجاً داخل إيجار (لا يستطيع المؤجر رفع الإيجار في الرياض بدون موافقة المنصة)
التجديد التلقائي: العقود التي تتجاوز 3 أشهر تتجدد تلقائياً ما لم يُقدَّم إشعار قبل 60 يوماً
حل النزاعات رقمياً: مدمج مباشرة داخل إيجار، لا حاجة للذهاب إلى المحكمة أولاً
تطبيق إيجار: ميزات محسّنة للمستأجر، تتبع العقد وسجل الدفعات وحالة التجديد
إيجار (المنصة - ejar.sa) + ايجاري (الخدمة- ejari.sa): كيف يعملان معًا
إيجار (المنصة الحكومية): يتولى الامتثال القانوني
ايجاري (خدمة RNPL): يتيح لك دفع الايجار شهريا بدل دفعة سنوية
عند استخدام ايجاري: يُسجَّل عقدك على إيجار تلقائيًا ضمن عملية الانضمام
ما تحصل عليه: مرونة الدفع الشهري + الحماية القانونية الكاملة في آنٍ واحد، بدون خطوات إضافية
كيف تسجّل على إيجار
عبر ejar.sa أو تطبيق إيجار الرسمي
المستندات المطلوبة: هوية وطنية أو إقامة، تفاصيل الوحدة، موافقة المؤجر
المدة: عادةً تكتمل خلال 1 إلى 3 أيام عمل
أو: قدّم عبر ايجاري ويتم التسجيل تلقائياً ضمن عملية الانضمام
أسئلة شائعة
هل تسجيل إيجار مجاني للمستأجر؟ ← نعم، المؤجر عادةً يتحمل الرسوم.
هل أقدر أسجّل عقدي بنفسي على إيجار؟ ← نعم، مباشرة عبر ejar.sa.
ماذا لو رفض المؤجر التسجيل على إيجار؟ ← تنطبق إجراءات هيئة العقار الإنفاذية، ويمكنك تقديم شكوى.
هل عقد ايجاري مسجّل على إيجار؟ ← نعم، تلقائياً عند الانضمام لايجاري.
هل إيجار يعمل للمقيمين؟ ← نعم. الإقامة مقبولة بدلاً من الهوية الوطنية.
عقد إيجار هو أساس حمايتك كمستأجر في السعودية. لو تبي أحد يتولى التسجيل عنك، ايجاري يسجّل عقدك على إيجار تلقائياً لحظة تسجيلك، يدفع مؤجرك، وأنت تدفع شهري. اعرف أكثر على ejari.sa
